Sprzedaż lokalu
Numer księgi wieczystej, podstawa nabycia, zaświadczenia dotyczące opłat i zameldowania, świadectwo charakterystyki energetycznej, dokumenty banku przy hipotece, dane stron oraz warunki sprzedaży.
Dokumenty do notariusza
Prześlij kopie dokumentów wcześniej, a kancelaria potwierdzi, co będzie potrzebne do konkretnej czynności.
PRZYGOTOWANIE DO CZYNNOŚCI
Dokument tożsamości
Do dokonania czynności notarialnej należy przedłożyć ważny dokument tożsamości. Zakres wymaganych danych i dokumentów zależy od rodzaju czynności oraz sytuacji jej uczestników.
Weryfikacja zastrzeżenia numeru PESEL
Przed dokonaniem czynności obejmującej nabycie, zbycie lub obciążenie nieruchomości lub udziału w nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (lub udziału w tych prawach), a także przed sporządzeniem pełnomocnictwa do dokonania takiej czynności, jeżeli stroną lub mocodawcą jest osoba fizyczna, notariusz weryfikuje w Rejestrze Zastrzeżeń Numerów PESEL, czy jej numer PESEL jest zastrzeżony. W przypadkach określonych w ustawie zastrzeżenie numeru PESEL skutkuje odmową dokonania czynności.
Podstawa prawna: art. 85 § 2a w zw. z art. 85a § 1 ustawy – Prawo o notariacie.
Sprzedaż działki
Numer KW, podstawa nabycia, dokumenty ewidencyjne, MPZP/WZ, informacje dotyczące rewitalizacji i lasów, dokumenty banku przy hipotece oraz dane stron.
Darowizna
Numer KW, podstawa nabycia, dokumenty ewidencyjne, dane stron, wartość rynkowa, data wydania i ewentualne postanowienia dotyczące służebności.
Akt poświadczenia dziedziczenia
Akt zgonu, PESEL spadkodawcy, akty stanu cywilnego spadkobierców, testamenty, informacje o wcześniejszych oświadczeniach, umowach zrzeczenia oraz nieruchomościach w spadku.
Odrzucenie / przyjęcie spadku
Dane osoby składającej oświadczenie, akt zgonu, informacje o pozostałych spadkobiercach i testamentach; przy małoletnich – dokumenty i prawomocna zgoda sądu, jeśli jest wymagana.
Testament
Dane testatora i spadkobiercy, a przy zapisie – dane przedmiotu zapisu. Przy testamencie może być obecny jedynie testator.
Pełnomocnictwo
Dane mocodawcy i pełnomocnika oraz dokładny zakres umocowania. Przy sporządzeniu pełnomocnictwa obecność pełnomocnika nie jest konieczna.
Podział majątku / dział spadku
Dokument potwierdzający podstawę podziału, dokumenty nieruchomości lub prawa, dane stron, wartość przedmiotu oraz ewentualne spłaty i dopłaty.
Ważne: wykaz ma charakter informacyjny. W konkretnej sprawie mogą być potrzebne dodatkowe dokumenty. Do przygotowania projektu aktu wystarczają co do zasady kopie, ale oryginały trzeba przedłożyć podczas czynności.